Rezension von Annemarie
Inhalt
Immobilien kauft man im Allgemeinen recht selten. Die Auswirkungen, wenn man eine falsche Immobilie gekauft hat oder diese zu einem zu hohen Preis angeschafft hat, können jedoch fatal sein – so fatal, wie kaum bei einem anderen Gut. Folglich will das Anschaffen von Immobilien sehr gut überlegt sein. Und es erfordert viel Wissen – Wissen, dass bei dem Normalbürger oft nicht vorhanden ist.
Wer beabsichtigt, sich in naher Zukunft eine Immobilien zuzulegen und wer das Risiko minimieren möchte, durch den Kauf dieser Probleme zu bekommen, für den ist dieses Buch verfasst. Autoren sind Steffi Sammet, Projektleiterin und relativ erfahrene Für-Dummies-Autorin, und Stefan Schwartz, freiberuflicher Berater.
Der Band setzt sich aus sieben Teilen zusammen. Nach einer kurzen Information zu beiden Autoren und einer Einleitung wird im ersten Teil erläutert, warum der Kauf einer eigenen Immobilie sinnvoll sein kann. Teil II gibt Tipps, wie man am besten recherchiert, also seine Traumimmobilie findet. Im dritten Teil wird darüber informiert, wie man seine Immobilie finanziert, bzw. finanzieren kann und was man dabei beachten muss. Der vierte Teil hat den Kaufvertrag als Schwerpunktthema. Damit könnte das Buch abgeschlossen sein, allerdings kann man seine Immobilie auch noch vermieten, um daraus Gewinn zu erzielen. Dieses Thema ist Schwerpunktthema im fünften Teil. Teil sechs schließlich befasst sich mit Immobilien am Meer oder in den Bergen, die also als eigene Ferienunterkunft oder als Ferienunterkunft für andere Personen dienen. Der siebte Teil ist – für die für-Dummies-Bände typisch – der Top-Ten-Teil. Er hat zehn Punkte, die Immobilienkäufer beachten müssen, zehn Fallen, in die man nicht gelangen sollte und die für Immobilienkäufer wichtigsten zehn Internetadressen zum Inhalt.
So sind die Teile chronologisch beginnend vom Wunsch einer eigenen Immobilie bis hin zum Vermieten aufgebaut. Im Anhang findet man ein Stichwortverzeichnis. Mehrere Tabellen, Stichpunkte und grau hervorgehobene Kästchen lockern den Inhalt etwas auf und schaffen weitere Übersichtlichkeit.
Typisch für die Für-Dummies-Bücher gibt es ein kurzes und ein langes Inhaltsverzeichnis. Im langen Inhaltsverzeichnis sind die Teile kleinteilig in Kapitel, Unterkapitel und Unterunterkapitel untergliedert.
Rezension
Wer ein umfassendes Informationswerk sucht, in dem übersichtlich und mit viel Wissenswertem und -notwendigem fast alles zum Immobilienkauf gelehrt wird, hat mit diesem Band ein ganz gutes Nachschlage- und Lehrwerk. Besonders schön ist bei diesem Band, dass man schnell das findet, was man sucht. Und: Er ist ziemlich übersichtlich. Wer hingegen ein unterhaltsames Buch sucht, das im Fließtext geschrieben ist, wird mit diesem Band nicht glücklich werden. Man sollte auch bedenken, dass beide Autoren keine Immobilienexperten sind und nicht wirklich vom Fach sind. Daher traue ich den Informationen in diesem Band nicht hundertprozentig.
Ich finde aber, dem Band hätte ein wenig Farbe sehr gut getan. Ständig nur schwarz-weiß-grau zu sehen, war auf die Dauer doch sehr dröge. Gerade weil die Thematik nun nicht gerade übermäßig spannend ist, wäre eine farbige Gestaltung beispielsweise von Überschriften, Tabellen und hervorgehobenen Kästchen doch sehr schön gewesen.
Fazit
Ein ganz interessantes Informationswerk über alles, was man beim Immobilienkauf beachten muss. Allen zukünftigen Häuslebesitzern kann der Band sicher nicht schaden.